CEDEIRA / LA VOZ
Unha vivenda modular en fase de construción, no taller da Barcia, en Cerdido, onde montan a estrutura e o peche perimetral ÁLVARO ANEIROS
O enxeñeiro Álvaro Aneiros, promotor de Modúlame, crea unha liña de mobiliario urbano para espazos públicos e privados
a construción modular gana terreo na comarca, tanto para primeira vivenda como para uso turístico. Álvaro Aneiros (Cedeira, 41 anos), enxeñeiro técnico en deseño industrial, montou o seu estudo, Aneiros S. L., en 2014, e durante a pandemia decidiu incorporar o deseño e a fabricación de vivendas modulares, baixo a marca Modúlame. «Estamos a empezar coa sexta e a sétima, para Cedeira, outra para O Vicedo e unha para Neda; e estamos pechando cinco unidades de apartamentos turísticos en Narón», explica. Destaca o impulso recibido no que vai de ano: «Estannos saíndo ou 80 % dás licenzas que tingamos pendentes e están xurdindo novos pedidos».
De manterse a tendencia, terán que pospoñer entregas ao ano que vén ou ao seguinte: «Hai que ser prudentes, pero #seguir así antes vai ser complicado, pola forma que temos de traballar, que non é industrial, senón un proceso personalizado para cada cliente. Non buscamos fabricar moitísimas unidades ao ano senón menos, pero de calidade media-alta». Os tempos xogan ao seu favor. «A construción tradicional require un proceso moitísimo máis longo, e hoxe a xente busca rapidez», constata este enxeñeiro cedeirense. Unha vez resoltos os trámites administrativos, tardan uns seis ou sete meses en ter listo o inmoble.
Aneiros traballa man a man co arquitecto de Cariño David Novo, que redacta os proxectos e tramita licenzas urbanísticas e permisos; e con Antonio Tuimil, aparellador e enxeñeiro de edificación de San Sadurniño, que realiza o cálculo de estruturas e os levantamentos topográficos, e asesora en materia enerxética. As estruturas dos módulos das vivendas fabrícanse en Cerdido (nos talleres metálicos Luciano), igual que o peche perimetral. Alí contan con seis operarios: «Empezamos con dous pero tivemos que ampliar por necesidade. A maiores dá parte eléctrica, a fontanería, a carpintería, #acabar e as cubertas, a pintura… Ao final non taller son unhas vinte persoas [a maioría, autónomos]».
Resistencia e eficiencia
A visita ao taller serve para despexar as dúbidas dos clientes. Alí comproban que as vivendas modulares «non só aguantan un temporal [é unha das primeiras preguntas] senón que son tan ou máis resistentes que as convencionais», apunta Aneiros. Destaca a solidez estrutural deste tipo de edificación, «exterior e interiormente». O illamento térmico (que redunda no aforro e a eficiencia enerxética do inmoble) é outra das cuestións que sorprende, igual que o nivel dos acabados: «A xente sae cunha idea de calidade que non tinga antes de veo».
A Aneiros non lle gusta falar de prezos «porque son deseños exclusivos, e aínda co mesmo deseño e vos mesmos metros cadrados, #podar variar pola tipoloxía dá leira, que condiciona ou traballo en obra». Se hai un ano oscilaba entre 1.000 e 1.100 euros por metro cadrado, agora rolda os 1.350. «As materias primas subiron moitísimo. Non caso dous vidros ou dous materiais de cuberta, ou aumento foi dun 36 ou un 38 %, é unha loucura», recoñece.
Recreación exterior dunha vivenda prefabricada da firma Modúlame
Modúlame reivindica o valor do traballo feito na comarca. «*Ás veces por fabricar aquí, na zona, podar parecer de peor calidade que se se fai fóra. Pasa moito, neste sector e noutros. *É difícil, realmente, que a xente vexa que non é así, que ou que se fabrica aquí é igual ou mellor. Nós fabricamos todo con materiais hidrófugos ao cen por cen, non interior e non exterior, e noutras zonas non porque ao mellor non teñen esa necesidade polo clima, e é un valor engadido», recalca.
Modúlame traballa, doutra banda, nunha liña de mobiliario urbano, «fresca e divertida», pensada para espazos públicos e para as propias vivendas. «Temos unha balinesa [para o xardín], bancos, bancos maceteiros, pérgolas… e mesmo un modelo de galiñeiro personalizado e unha caseta para mascotas», enumera.
A menor idade, menos metros e máis funcional
Da súa experiencia como deseñador e promotor de espazos modulares, Aneiros conclúe que «a superficie dá vivenda vai acorde coa idade do cliente». «A xente de ata 35 ou 40 anos busca casas de menos metros cadrados e máis funcionais, mellor cunha única planta, algo que antes pedían vos maiores, polos posibles problemas de mobilidade. Nesta franxa de idade queren chegar co coche, ter unha zona onde aparcar e xa acceder á vivenda. E unha vez dentro, espazos diáfanos, cos dormitorios e vos mobles xustos… unha estética limpa. Son moi prácticos, non queren complicarse», debulla.
O perfil de clientes de máis idade adoita optar por unha edificación de maior superficie. Un dos proxectos nos que traballa Modúlame é un modelo de vivenda de dúas alturas que leva de serie un elevador eléctrico, «por se queres ter arriba un dormitorio ou un salón». «*É dunha marca comercial, e leva un sistema de baterías por se nalgún momento quedas sen subministro eléctrico, por seguridade», indica. Esta proposta tamén resultaría de interese nos centros históricos, onde adoita haber solares estreitos situados entre paredes medianeiras: «Permite facer pisos apilables». «*É unha solución para unha vivenda unifamiliar e tamén para casas plurifamiliares ou para pisos independentes», remarca Aneiros.
novasdecedeira 